Система «Ваша квартира» в Красноярске www.vkv24.ru

15 января 2010 г. Система «Ваша квартира» открыла свой сайт http://www.vkv24.ru в Красноярске. Событие является продолжением стратегии развития Системы. С приходом Системы в город Красноярск у жителей и профессиональных участников рынка недвижимости города появятся новые, удобные функциональные сервисы и возможности по работе с информацией.
http://www.vkv24.ru

ПАрадокс

Странная ситуация сложилась в последне время на рынке жилья. Агентство недвижимости фиксирует некислое снижение количества квартир, но вместе с тем (парадокс) это почти никак не отразилось на покупательской активности, которая по-прежнему пребывает в перманентном анабиозе. С новостроем ситуация еще более неясная: многие объекты, несмотря на пессимистичные прогнозы все же достраиваются, однако кроме скептицизма людей с кэшем на руках этот процесс ничего до недавнего времени не вызывал. Но есть мнение, что в ближайшем будущем ситуация может перемениться. И станется так, что купить квартиру будет на порядок проблематичнее, нежели сейчас, как бы сегодня не кривили рожи недовольные "покупатели", оскорбленные "слабым уровнем падения цен". Кстати, по моим набюлюдениям, цены на нормальные (свежие дома, обжитые районы с хорошей транспортной доступностью, толковые метражи и планировки) квартиры перестали снижаться уже месяц минимум.

Приглашаем риэлторов!

Требуются энергичные работники желающие получать высокую зарплату, выгодные предложения для агентов с опытом, для новичков обучение бесплатно, опытные наставники, дружный коллектив. Реклама в СМИ, перспектива карьерного роста. Стабильность работы. Корпоративный настрой коллектива делает работу комфортной. Примем коллективы агентов, условия работы сможем обговорить при личном собеседовании, ждем ВАС!!!

тел. 295-00-56

Аренда увеличивается и снижается одновременно

Мы никак не можем прочувствовать динамику цен на аренду красноярских квартир. По мнению одних, аренда стремительно дешевеет, по мнению других — неуклонно растет.

Для аренды сегодня наступили неспокойные времена. Этот рынок, за небольшим исключением, отдан на откуп частным лицам, а значит, последствия паники на рынке аренды ощущаются лучше, чем в иных сегментах. Уже в конце ноября рынок захлестнули две противоположных тенденции — с одной стороны, многие арендаторы, узнав о падении цен на недвижимость, а также потеряв часть дохода, обратились к арендодателям с предложением снизить арендную плату «в связи с кризисом».С другой стороны, арендодатели, которые являются обычными жителями, не менее других подверженными всем трудностям и проблемам, хотели бы арендную плату повысить. Также — «в связи с кризисом». При этом приходим к мысли о том, что цены на аренду все же упадут — как бы ни были арендодатели заинтересованы в повышении доходов, сегодня платежеспособность арендаторов сокращается, и вряд ли в ближайшее время нас ожидает бум в зарплатах и премиях. Поэтому платить больше арендаторам попросту не из чего, а если арендодатели будут настаивать на повышении, очень быстро платить станет и некому.Однако путь к этому понижению цен будет непростым.
Так, уже сегодня некоторые из наших арендодателей переводят арендную плату в доллары, опасаясь колебаний рубля и понижать цены на аренду жилья эконом класса хозяева квартир не торопятся. В случае, если к весне ситуация на рынке жилья не стабилизируется, тогда точно можно ожидать резкого и быстрого снижения арендных ставок, а до тех пор на рынке возможны любые неожиданности и колебания.

Показатель эффективности риэлтора

"Cреднее" количество залючаемых сделок у "среднячка", типа, 3-4 в месяц? (разумеется в менее спокойные времена, с устойчивой ликвидностью денег))). Ну, конечно же это многовато для середнячка - это на самом деле очень и очень круто. Скажем так, это почти что ас. Так что, собрались покупать или продавать квартиру? Поинтересуйтесь у агента - а сколько он\она сделок провёли? Может и соврёт, но в целом, понимание будет. Хм... может и ложное.Кстати, по поводу лжи - тут намедни говорила с одной тётечкой, которая воспроизвела (уж не знаю, кто её за язык тянул) такую фразу: "у меня больше 500 сделок". Я аж ахнула. Просто. Элегантно. Пятьсот... Мы разговаривали по телефону, так что лица моего она не видела, а я так и не поняла, какого она года выпуска. Это ж... даже если она 20 лет в недвижмиости, то это в среднем 2 сделки в месяц стабильно.

Не верю.Или она такая умная, , мол, считает сделки своих "подопечных", или, если хотите, стажёров. Ну да, если так считать, то многорукая Шива перед ней получается просто безрукая.
Хм... ну а вдруг не врала? ладно, у каждого своя правда.

Вернёмся к к основному вопросу поста...
Ну а что же делать тем, кто стартует?

Для начала можно посоветовать...
а) смотреть в день не менее 3-х объектов. (для облегчения можно не разделять показы\просмотры)
б) делать не менее 30 звонков, если ищете вариант. Ну а в идеале, надо звонить "до результата" - до назначения показа.в) В выходные делать ДВА РАЗА БОЛЬШЕ (см. п. а. и б.)

Ну а в наши смутные времена все выше написаное умножте еще на 5

И пусть не за 20 лет, а на всего лишь за год-полтора, но вы накопите себе на отличную машину ну может и на квартиру.Или при нынешнем положении Ахиллес никогда не догонит черепаху?Поживём-увидим.

Агентство "Септима" поможет подобрать необходимое помещение (торговое, офисное, складское, производственное) во всех районах г.Красноярска.

Агентство "Септима" поможет подобрать необходимое помещение (торговое, офисное, складское, производственное) во всех районах г.Красноярска. Наша обширная база объектов удивит Вас своим выбором. Скидки постоянным клиентам и разумная цена услуг для тех кто обратился к нам впервые. тел. (391) 295-46-94

http://www.septima-kr.ru/