Аренда увеличивается и снижается одновременно

Мы никак не можем прочувствовать динамику цен на аренду красноярских квартир. По мнению одних, аренда стремительно дешевеет, по мнению других — неуклонно растет.

Для аренды сегодня наступили неспокойные времена. Этот рынок, за небольшим исключением, отдан на откуп частным лицам, а значит, последствия паники на рынке аренды ощущаются лучше, чем в иных сегментах. Уже в конце ноября рынок захлестнули две противоположных тенденции — с одной стороны, многие арендаторы, узнав о падении цен на недвижимость, а также потеряв часть дохода, обратились к арендодателям с предложением снизить арендную плату «в связи с кризисом».С другой стороны, арендодатели, которые являются обычными жителями, не менее других подверженными всем трудностям и проблемам, хотели бы арендную плату повысить. Также — «в связи с кризисом». При этом приходим к мысли о том, что цены на аренду все же упадут — как бы ни были арендодатели заинтересованы в повышении доходов, сегодня платежеспособность арендаторов сокращается, и вряд ли в ближайшее время нас ожидает бум в зарплатах и премиях. Поэтому платить больше арендаторам попросту не из чего, а если арендодатели будут настаивать на повышении, очень быстро платить станет и некому.Однако путь к этому понижению цен будет непростым.
Так, уже сегодня некоторые из наших арендодателей переводят арендную плату в доллары, опасаясь колебаний рубля и понижать цены на аренду жилья эконом класса хозяева квартир не торопятся. В случае, если к весне ситуация на рынке жилья не стабилизируется, тогда точно можно ожидать резкого и быстрого снижения арендных ставок, а до тех пор на рынке возможны любые неожиданности и колебания.